シャルマンコーポぜぜ

滋賀県大津市中庄一丁目
京阪電鉄石山坂本線 / 中ノ庄駅徒歩6分
1988年築 / 13階建 / 275戸 / SRC造

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価格偏差値

32.5

割高

推定相場価格より16.4%割高

販価

相場

1,724

2,173

2,622

3,071

AI査定結果

推定相場価格

2,398万円

33.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,173万円〜2,622万円

29.9万円/㎡〜36.1万円/㎡

推定賃料

9.1万円

0.13万円/㎡

推定利回り

3.9%

最終更新日: 2026年5月30日

シャルマンコーポぜぜ

2,790万円（38.4万円/㎡）/ 12階 / 72.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴49件の平均平米単価は30.67万円です。
閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/28	2,790万円	38.4万円	12階	72.68㎡	3LDK	東
2026/05/26	2,199万円	27.1万円	2階	81㎡	4LDK	南
2026/05/23	2,090万円	32.8万円	2階	63.7㎡	2LDK	東
2026/05/21	2,399万円	29.6万円	2階	81㎡	4LDK	南
2026/05/21	2,180万円	27.2万円	8階	80.28㎡	4LDK	南東
2026/04/25	2,080万円	32.6万円	7階	63.73㎡	1LDK	東
2026/04/19	2,190万円	34.4万円	2階	63.7㎡	2LDK	東
2026/04/07	2,250万円	27.6万円	9階	81.6㎡	3LDK	南
2026/04/04	2,280万円	27.9万円	11階	81.6㎡	3LDK	南
2026/03/02	2,380万円	29.2万円	11階	81.6㎡	3LDK	南
2026/02/08	2,499万円	30.9万円	2階	81㎡	4LDK	南
2026/02/01	2,280万円	35.8万円	2階	63.7㎡	2LDK	東
2026/01/30	2,280万円	35.8万円	7階	63.73㎡	1LDK	東
2026/01/20	1,680万円	26.4万円	2階	63.7㎡	2LDK	東
2025/12/07	2,280万円	31.3万円	7階	72.89㎡	3LDK	北東
2025/10/29	2,480万円	30.4万円	9階	81.6㎡	3LDK	南
2025/10/20	2,380万円	32.7万円	7階	72.89㎡	3LDK	北東
2025/10/20	2,380万円	37.3万円	7階	63.73㎡	1LDK	東
2025/09/21	2,480万円	34.0万円	7階	72.89㎡	3LDK	北東
2025/08/09	2,580万円	35.4万円	7階	72.89㎡	3LDK	北東
2025/07/31	2,699万円	33.3万円	2階	81㎡	4LDK	南
2025/06/09	2,580万円	40.5万円	7階	63.73㎡	1LDK	東
2025/05/19	1,580万円	19.5万円	2階	81㎡	4LDK	南
2025/04/27	2,580万円	31.6万円	9階	81.6㎡	3LDK	南
2025/04/20	2,299万円	28.4万円	11階	81㎡	3LDK	南
2025/03/25	2,349万円	29.0万円	11階	81㎡	3LDK	南
2025/03/10	2,399万円	29.6万円	11階	81㎡	3LDK	南
2025/03/01	2,499万円	30.9万円	11階	81㎡	3LDK	南
2025/02/14	2,599万円	32.1万円	11階	81㎡	3LDK	南
2025/01/12	2,699万円	33.3万円	11階	81㎡	3LDK	南
2024/12/24	2,749万円	33.9万円	11階	81㎡	3LDK	南
2024/12/09	2,580万円	32.1万円	9階	80.42㎡	3LDK	南
2024/11/26	2,780万円	34.3万円	11階	81㎡	3LDK	南
2024/11/12	2,790万円	34.4万円	11階	81㎡	3LDK	南
2024/11/12	2,080万円	24.7万円	12階	84.26㎡	4LDK	北東
2024/10/17	2,790万円	34.4万円	11階	81㎡	2LDK	西
2024/09/12	1,900万円	29.8万円	6階	63.73㎡	3LDK	東
2024/08/29	2,280万円	27.1万円	12階	84.26㎡	4LDK	北東
2024/08/24	1,650万円	20.2万円	7階	81.74㎡	3LDK	南
2024/05/03	2,380万円	26.0万円	1階	91.7㎡	4LDK	南
2024/04/29	1,580万円	25.0万円	3階	63.13㎡	3LDK	南
2024/03/08	2,980万円	30.9万円	11階	96.52㎡	3LDK	南
2024/03/03	2,180万円	34.2万円	6階	63.73㎡	3LDK	北東
2024/02/15	1,880万円	25.9万円	2階	72.68㎡	4DK	東
2024/01/27	2,780万円	34.1万円	10階	81.6㎡	2LDK+S	南
2023/11/28	2,780万円	34.1万円	10階	81.6㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,180万円	23.8万円	4階	91.7㎡	4LDK	南
2023/09/23	1,980万円	27.2万円	2階	72.68㎡	4DK	東
2023/08/26	2,380万円	26.0万円	4階	91.7㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38.39万円です。
閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/28	シャルマンコーポぜぜ大津市中庄一丁目	中ノ庄駅6分	2,790万円	38.4万円	72.68㎡	3LDK	12階 / 13階建	東	1988年	275戸	SRC
2026/05/24	シャルマンコーポぜぜC棟大津市中庄一丁目	中ノ庄駅6分	2,790万円	38.4万円	72.68㎡	3LDK	12階 / 13階建	東	1988年	275戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で9.7%下落、大津市では14.3%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は大津市の平均と比較して79.4%割高です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

滋賀県

22.5万円/㎡

前年比-9.7%

大津市

21.4万円/㎡

前年比-14.3%

マンション概要

マンション名	シャルマンコーポぜぜ
所在地	滋賀県大津市中庄一丁目
交通	京阪電鉄石山坂本線中ノ庄駅徒歩6分
築年月	1988年
階数	13階建
総戸数	275戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

シャルマンコーポぜぜ

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